房地产企业拿到土地，搞施工证，准备要办理资质，要先从暂定级别办起，要怎么办房地产资质呢？成都资质代办言成就房地产开发暂定资质办理材料、人员、流程三个方面一起说说。

房地产开发暂定资质办理材料：

（1）公司营业执照正、副本扫描件;

（2）企业法人的身份证扫描件;

（3）公司章程的扫描件;

（4）营业场所的证明资料（所有权财产应当提供房屋产权证明；租赁场地应当提供一年以上租赁合同和出租人的房屋产权证明）；

（5）公司工程、财务、业务、统计负责人的聘任文件（或者董事会决议）；

（6）专业技术人员、身份证、劳动合同、社会保障资料等职务；

房地产开发暂定资质等级不同,所需要的人员也有差异：

房地产开发暂定四级：不少于5名具有职称的建筑、财务和经济管理人员，包括不少于2名具有资格的专职会计师；

房地产开发暂定三级：具有专业职称的建筑、财经专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，具有资格的专职会计师不少于2人；

房地产开发暂定二级：具有专业职称的建筑、财务、经济等专业管理人员不少于20人，其中中级以上专业管理人员不少于10人，具有任职资格的专职会计师不少于3人。

房地产开发暂定资质办理流程：

1.申请人应当向工商登记所在地房地产开发行政主管部门申请并提交有关材料；

2.房地产开发企业临时、四级资格申请材料，由市房地产管理部门批准，由行政许可决定，并发给资质证书；

3.二、三级房地产开发企业的资质申请材料，经市房地产开发主管部门初审后，报省级建设行政主管部门，并向出具房地产资质申请文件的开发企业提交。符合初审条件的，经省建设行政主管部门审批后，报省级建设行政主管部门审批。颁发资格证书；

4.省建设部审批一级房地产开发企业申请材料后，由省级建设行政部门向建设部报告合格房地产开发企业的合格申请材料。建设部作出行政许可决定，颁发资格证书。

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