地产行业近来虽颇受争议，但不得不承认依旧是行业里面挣钱的大头，今天，言成小编收集整理了房地产开发资质、《暂定资质证书》文件相关规定，分享给大家。

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，文件规定持下列文件到房地产开发主管部门备案；

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）验资证明；

（四）企业法定代表人的身份证明；

（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。各区所需材料有一些差异，自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

（七）房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

（八）申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

（九）临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

（十）申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

1.企业资质等级申报表；

2.房地产开发企业资质证书（正、副本）；

3.企业资产负债表和验资报告；

4.企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

5.已开发经营项目的有关证明材料；

6.房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

7.其他有关文件、证明。

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