每年申请建筑资质升级的企业都有数千之多，可是最后能成功升级的却是寥寥无几。从住建部公布的资质审查意见公示中可以发现，人员、社保是导致审核不予通过的主要原因，成都建筑资质-言成小编将建筑资质升级常见问题整理如下，帮助你在资质升级中少走弯路。

一、人员方面

对于申报资质的企业，人员是不可缺少的，申报的各承包专业不同，所需要的人员配置完全不一样。总承包最多的需要三百多人，最少的也需要几十人。这些人员中最关键的是建造师，其次是中高级职称人员，还有一些最基本的技术人员。

在这里面，企业往往会犯的错误就是人员有重复注册的行为，而企业不知道。结果辛辛苦苦把材料报到主管部门，被退回来，重新申报。

如何解决这个问题呢？建议企业负责申报人员，在人员注册的时候就要把关，查查人才有没有同一类的证书在其他企业注册，这很好查，只要通过建造师注册查询系统就能查到，或者企业锁。

二、社保问题 

按照住建厅标准规定，企业必须提供相关人员近三个月的社保。有些企业为了节省开销，只是在临近申报材料时才给员工上社保，这样主管部门到当地社保局很容易查到，这一点企业需要注意。不要在这些小问题上出错。同时，社保明细一定要打印详细，盖上当地社保局的章，不盖章是无效的。

三、业绩问题

每个专业不同，需要准备的业绩也不同，例如房建总包二级升一级资质，就需要企业提供近五年业绩，必须五项业绩至少满足四项。在企业提供业绩时有很少能满足条件的，不是他们没有业绩，而是他们会犯一些小错误，例如图纸不全，或者施工图与所提供业绩不符，有些明显有瑕疵。希望企业在做业绩时多注意，避免发生此类问题，多核对。

（当然，如果您在人员、业绩上有不达标的，可以免费咨询我们哟！）

四、注册资金 

其实注册资金每个专业要求不一样，需要大家注意的就是不要在临近申报资质前一个月或两个月去注册资金，这样很有可能申报时被退回。解决这样最好的办法就是至少提前半年注资，这样就不会有问题了。

五、设备、场地

只要是注册企业，工商局都需要你提供办公场所。但在工程设备上大家往往会犯一些错误，最常见的就是设备租赁发票问题，有的是发·票没有，有的是发票与设备对不上号。这样就需要大家在租赁设备时要好发·票，收好发票，避免不必要的麻烦。

六、其他

承接工程或招投标中是否出现过大错失的，比如超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的、与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的?未取得施工许可证擅自施工的、发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故的等等都会影响到企业资升级。

以上就是成都建筑资质-言成小编对“资质升级不成功？可能在这些方面犯了错误!”的介绍，只要对上面这些要点多多加以注意和规避，相信你在进行建筑企业资质升级时，一定能成功!