对于建筑资质，我们都知道直接分为几个正式等级，为啥房地产行业有“暂定资质”？顾名思义，拥有暂定资质之后，等到一定期限就还需要办理正式的等级资质，那为啥要整这么复杂呢？下面跟着言成诚资质代办小编一起来了解一下吧。

为啥房地产行业有“暂定资质”？

房地产开发暂定资质主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚成立，没有竣工项目，无法判定开发资质等级，所以先申请暂定资质，待项目竣工，或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质，资质等级由低到高依次为暂定资质、四级资质、三级资质、二级资质、一级资质。

暂定资质的相关规定有哪些？

1、《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

2、自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

3、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等。

4、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

申请暂定资质的标准是什么？

房地产开发企业资质管理规定中提到申请暂定资质的企业条件不得低于四级资质企业的条件，申请四级资质的标准为：

1、注册资本不低于100万元；

2、从事房地产开发经营1年以上；

3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

7、未发生过重大工程质量事故。

为啥房地产行业有“暂定资质”？房地产开发毕竟是件大事，为了安全着想，对企业有所要求对大家都好，如果你急于承揽工程，且公司条件不低于四级资质标准，你就可以办理暂定资质了，等工程竣工后再去申请等级资质就可以了。

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